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根据2019年第一季度在胡志明市的房地产市场报告,胡志明市的平均房价在2002年至2018年的16年间增加了21倍。

越南投资者目前有很多投资渠道可供选择。虽然股市仍然相当年轻且不太稳定,但银行投资渠道往往收紧利率,黄金利润率较低(价格低于房地产价格),房地产价格在过去16年中增加了21倍。一个受外国投资者青睐的超级利润投资渠道。

“大多数国际投资者在了解越南房地产市场时都有同样的看法。这是一个潜在的市场,一个利润丰厚的房地产金矿,具有住房价值发展的速度。土地比该地区的许多国家好得多。更快,更强大。对于投资者来说,这次胡志明市是一个很好的购买市场。越南至少在3 - 4年内不会出现“泡沫”问题。市场处于稳定阶段,并没有像以前那样危险。 ,“Quoc Anh说。

数据还显示,与目前的平均收入相比,河内和胡志明市的平均房价过高。目前在河内的价格约为2,200美元/平方米,胡志明市的价格为2,400美元/平方米。根据目前的平均收入,胡志明市民购买房屋大约需要30年。在河内需要25-28年。不过,专家还指出,如果与该地区其他国家相比,越南的房价对国际投资者非常具有吸引力。

具体而言,吉隆坡(马来西亚)的房价已达到3,000美元/平方米,曼谷为4,900美元/平方米,新加坡为17,000美元/平方米,香港为29,000美元/平方米。中国各省的类似数字约为5,000-15,000美元/平方米。 “在与中国专家合作时,他们认为越南的房地产市场与中国非常相似。在过去10年中,有很多判断认为中国房地产市场正在形成泡沫,迟早会爆发。然而,事实表明市场仍在稳步发展。多年来,中国的房价持续上涨,越南也出现了同样的情况,“Nguyen Quoc Anh说。

此外,根据市场报告数据,在2019年第一季度,用户的兴趣水平往往是房屋和公寓的类型。这两个细分市场引起了买家的极大兴趣,32%的客户正在寻找房地产来选择自己的家居产品,28%的客户专注于寻找公寓产品线。 。住宅用地和街道房屋占据了剩余的两个位置,分别占搜索者的16%和13%。

在今年的前三个月,项目土地和别墅以及联排别墅土地产品没有吸引买家,因为新产品来源很少。感兴趣的客户数量分别仅为9%和8%。 。

关于感兴趣的住房面积,代表第九区的东区继续以近600万次访问为主。 Thu Duc区以580万人口排名第二。 Binh Thanh南部有7个市场。所有前四个区域都需要涉及公寓和住宅土地产品。 12区的Binh Chanh是两个较长的搜索区域,拥有不同类型的联排别墅和房屋。特别是在第一季度,第二区已经离开了房地产搜索需求最高的前五大市场,排名第七,参观人数约为500万。